ООО «Объединенная группа партнеров» предоставляет полный спектр услуг покупателям, инвесторам, арендаторам, помогает в области управления объектами недвижимости (организация обслуживания и коммерческого использования объектов). В этом разделе мы постараемся рассказать о процессе и порядке приобретения недвижимости в Доминиканской Республике.

Собственником жилья может стать любой человек, достигший совершеннолетнего возраста и имеющий действительный (действующий) заграничный паспорт. Условием въезда на территорию Доминиканской Республики для граждан Российской федерации является покупка в аэропорту карты туриста, оплата сбора в размере 10-20 долларов США  в зависимости от аэропорта на пограничном контроле на территории ДР.

Приобретение готового объекта, вторичного жилья, земельных наделов

Первым этапом приобретения является поиск и выбор объекта недвижимости. На этом этапе мы предлагаем осуществить ознакомительную поездку для знакомства со страной и личном осмотре интересующего объекта. К моменту поездки наши партнеры подготовят схожие объекта для просмотра. В нашем офисе Вы также можете ознакомиться с каталогами, получить актуальную информацию о стоимости и состоянии объекта.

После того, как Ваш выбор сделан, между продавцом и покупателем подписывается Pre-Sale договор, заверенный нотариусом. Данный договор является первичным документом, фиксирующим Ваше желание приобрести объект. После подписания договора, на имя покупателя в банке открывается Trust Account. На этот счет покупатель обязуется перечислить 10%-20%  от стоимости объекта в соответствии с подписанным Pre-Sale договором. Договор для граждан Российской Федерации составляется на 3-х языках (испанском, английском и русском). После зачисления суммы, наши юристы начинают подготовку документов для передачи в собственность покупателю. Подготовка документов (регистрация, подготовка документов для земельного кадастра, перепись титулов) занимает от 6 до 10 недель. После того, как документы готовы, покупатель будет оповещен нами. Следующим этапом покупки является подписание основного договора купли-продажи (договор также составляется на 3-х языках) с последующей оплатой остатка стоимости объекта в пользу продавца. Покупателю будут переданы оригиналы титулов, документов подтверждающих статус покупателя как владельца вновь приобретенного объекта. В случае, если собственником выступает человек состоящий в браке, супруг становится равноправным собственником жилья. Таким образом, оба супруга будут записаны как собственники с 50% долей объекта.

Инвестиционные проекты, покупка жилья на этапе постройки

Покупка объектов жилья на этапе застройки является выгодным вложением финансовых средств. Профицит готового жилья на этапе сдачи объекта по сравнению с первоначальными затратами составляет от 10-30%.  Общий порядок приобретения жилья в этом случае остается прежним. Отличием является поэтапное внесение средств на счет продавца в соответствии с представленным планом. Сроки строительства комплекса апартаментов составляют от 14 до 18 месяцев.

Существует возможность построить дом с «нуля». В разделе «Строительство» представлены возможные проекты объектов. Каждый из объектов может быть взят за основу и при желании доработан нашими архитекторами. Мы подбираем возможные земельные участки в выбранном Вами регионе Доминиканской Республики. Строительство дома или виллы продолжается от 3 до 5 месяцев.