Каковы условия покупки недвижимости?

В Доминиканской республике недвижимость может быть оформлена как на физическое, так и на юридическое лицо. Большинство недвижимости в Доминикане оформлено на юрлицо, т.к. наиболее выгоден и безопасен.

Рассмотрим подробней процесс приобретения недвижимости, оформленной на юридическое лицо.

Данный вариант позволяет мгновенно стать собственником приобретаемой недвижимости. Сделка совершается за 1 день. После приобретения вы можете переоформить документы с юридического на физическое лицо. При этом фирма закрывается (процесс займет месяца 3 примерно). После этого к вам переходит право собственности. Но понадобится еще примерно 1,5-2 года на оформление всех документов на ваше имя. Плюсом нужно будет заплатить налог за переход права собственности. Это примерно 1,5% от стоимости недвижимости.

Условий покупки недвижимости как таковых нет. Необходимо только ваше присутствие и деньги.
Оплата осуществляется наличными или перечислением на счет адвоката.

Процесс покупки простой.

1. Выбираете недвижимость.
2. Наша компания договаривается с собственником о максимально возможном снижении стоимости.
3. Вы оплачиваете нашей компании 10% от стоимости недвижимости согласно договора, чтобы подтвердить свои намерения.
4. В течение 3-4 недель идет проверка документов, чистоты объекта и пр. Адвокат, как правило берет за эти услуги 1% от стоимости. При отрицательном результате проверки недвижимости собственник недвижимости либо приводит в порядок документы, либо вы можете отказаться от сделки и вам возвращаются уплаченные вами ранее 10%.
5. Вы оплачиваете оставшуюся часть денег.

Когда недвижимость покупается в рассрочку о снижении стоимости не может быть и речи.

Андрей Кравченко